Таким образом, законодатель возложил на собственников помещений, выбравших непосредственный способ управления многоквартирным домом обязанность реализовать данный способ, то есть заключить договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. В противном случае избранный способ считается нереализованным, и согласно ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

В соответствии с указом Губернатора Оренбургской области от 15.02.2010г. № 25-ук «Об утверждении положения о государственной жилищной инспекции по Оренбургской области» государственная жилищная инспекция по Оренбургской области является органом исполнительной власти Оренбургской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор (контроль).

Разрешение вопросов по реализации непосредственного способа управления многоквартирного дома, проведения конкурса по отбору управляющей организации относится к компетенции государственной жилищной инспекции. Собственники многоквартирных домов вправе обратится в указанный орган для получения ответа на интересующие их вопросы.